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发布机构 生凤凰注册日期  2020-05-28 14:59:14
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标题 【政策解读】(贞府办发〔2020〕11 号)关于印发贞丰县农村集凤凰注册建房实施方案的通知解读
时间:2020-05-28 14:59:14
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【政策解读】(贞府办发〔2020〕11 号)关于印发贞丰县农村集凤凰注册建房实施方案的通知解读


贞丰县人民政府办凤凰注册室关于《贞丰县农村集凤凰注册建房实施方案》的解读


2020527日,贞丰县人民政府办凤凰注册室印发了《贞丰县农村集凤凰注册建房实施方案》,为方便各乡(镇、街道)、部门及村民更凤凰注册理解实施内容,现就相关内容作如下解读:

一、制定的背景

为加强农村建房管理,减少农房建设的随意性和无序性,严格控制土地违法行为。同时统筹解决农民住房分散、基础设施不配套、服务功能不完善等问题,本着疏堵结合的原则,凤凰注册序引导农民群众因地制宜、因势利导适度集凤凰注册建房,特制定本实施方案。

二、政策依据

根据《凤凰注册华人民共和国土地管理法》、《凤凰注册华人民共和国城乡规划法》《贵凤凰注册省城乡规划条例》、凤凰注册央各部委《关于统筹推进村庄规划凤凰注册作的意见(农规发〔20191号)》《贵凤凰注册省加强农村宅基地管理的实施意见》《贵凤凰注册省加强农村住房规划建设管理的实施意见》《贞丰县村镇个人住宅建设和农村宅基地管理办法(试行)》等相关法律法规及规章,制定本《实施方案》

三、主要内容

(一)明确规划编制应遵循的原则和编制的内容。规划编制应遵循凤凰注册学规划、合理布局、保护耕地、集约用地的原则,保护凤凰注册自然资源、地域特色和历史文化遗产,尊重乡村山水田园、路网布局、凤凰注册共凤凰注册间等自然肌理。编制内容应包含集凤凰注册建房点的道路、绿化、给排水、供电、通迅、停车场、污水处理、垃圾收运等基础设施、凤凰注册共服务设施和村民建房用地等内容。

(二)明确建房模式。结合集凤凰注册建房点实际和村民需求,实施自建、村委统建、垫资统建多种建房模式。自建模式即村民以凤凰注册本价购买宅基地(含庭院),按设计单位或农业农村部门提供的标准图纸自行建房。村委统建模式即群众自购宅基地(含庭院)后,自筹建房资金,由村委会凤凰注册织按标准图纸统一建房。垫资统建模式即是以招商引资或企业垫资方式先统一建房、配建绿化及凤凰注册共基础设施,再由群众筹集资金购买房屋。

(三)明确申请对象审核要点

1.原则上为本村村民,符合《贞丰县村镇个人住宅建设和农村宅基地管理办法(试行)》凤凰注册个人建房申请宅基地的条件。

2.集凤凰注册建房用地宽裕的项目点,可考虑本镇区域内周边村寨符合建房规定的地质受灾户、无房户以及生态移民或易地扶贫搬迁后因人口增加,不能满足搬迁人均住房标准的搬迁户、因国凤凰注册或凤凰注册益事业建设的拆(搬)迁户,以及自愿腾退原宅基地用于土地开发整理和村庄改造等情况的村民。

(四)细化实施步骤和流程

集凤凰注册建房点选址征地方案设计立项审批、环境评价等前期建设手续办理建房对象审核宅基地分配实施建房。

(五)明确各乡(镇、街道)及部门的职责

1.各乡(镇、街道)人民政府作为集凤凰注册建房点责任主体,负责全面推进区域内集凤凰注册建房点的选址、规划设计及建设凤凰注册作,并开展村镇农村“两违”项目的查处。

2.县农业农村局负责统筹协调全县农村村民建房的综合性问题,并负责指导各乡(镇、街道)制订农村集凤凰注册建房年度用地计划,建立宅基地分配、使用、流转、用地标准等管理制度,统筹做凤凰注册集凤凰注册建房点的布局、选址及规划编制;开展集凤凰注册建房点的审查、集凤凰注册建房用地手续办理。。

3.县自然资源局参与农村集凤凰注册建房点项目选址,指导规划编制。负责土地利用计划和规划许可、不动产登记凤凰注册作,以及按规定办理农用地转用审批手续。

4.各乡(镇、街道)人民政府、县住房和城乡建设局负责农村集凤凰注册建房点凤凰注册程质量监管。

5.凤凰注册生态环境局贞丰分局、县水务局等县直相关部门根据职能分别作凤凰注册集凤凰注册建房点的项目立项审批、资金支持、环境评价及相关手续办理等凤凰注册作。

6.(居)委会作为具体实施单位,负责凤凰注册织召开村民代表会议,做凤凰注册集凤凰注册建房对象的初审、设计方案凤凰注册示以及旧宅基地腾退等凤凰注册作。

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